Kesalahan Made By First Home Buyers

Kesalahan Made By First Home Buyers

Artikel ini bertujuan untuk mengajarkan calon pembeli rumah pertama, atau seseorang yang berpikir tentang investasi di real estate apa kesalahan yang harus mereka hindari.

Beberapa orang mungkin tidak melihat hal-hal ini sebagai kesalahan, dan mungkin tidak ada kesalahan, asalkan Anda senang dengan pembelian Anda, dan punya cukup uang untuk hidup nyaman.

Namun, jika Anda bisa menghemat ratusan ribu dolar, atau bahkan membuat jutaan dolar dengan melakukan hal-hal dengan cara yang sedikit berbeda, Anda akan ingin tahu tentang hal itu, kan?

Sebelum Anda Mulai Mencari Pada Properti

Sebelum Anda pergi melihat rumah, mempertaruhkan terperangkap dalam pembelian emosional, Anda akan ingin untuk berpikir rasional tentang beban keuangan Anda mengambil.

Mari kita asumsikan Anda beberapa biasa, seorang pria yang baru menikah dan seorang wanita, Anda berdua mungkin memiliki pekerjaan sekarang, tetapi Anda mungkin menemukan bahwa wanita, (atau pria), dapat memutuskan untuk keluar dari pekerjaan mereka ketika Anda memiliki anak-anak, atau Anda harus mempersiapkan diri untuk kemungkinan itu.

Anda harus menghitung dalam rencana Anda satu penghasilan membayar untuk pembayaran pinjaman rumah, istri dan anak-anak semuanya, cicilan mobil, asuransi, harga, tukang pipa, listrik, tukang kebun, membayar televisi, dan banyak lagi!

Tidaklah mengherankan tingkat bunuh diri meningkat secara dramatis pada waktu Natal, menyebabkan untuk pria rata-rata, dengan pekerjaan yang rata-rata, tidak ada cara Anda mampu bahkan setengah dari itu, atau itu tidak mudah.

Inilah sebabnya mengapa keluarga terpaksa tinggal di mobil mereka, atau setidaknya terpaksa menjual rumah mereka. Inilah sebabnya mengapa mereka bangkrut dan masuk ke ton utang kartu kredit. Salah satu pendapatan tidak cukup, dan itulah mengapa Anda harus mempertimbangkan pergi untuk membeli real estate dengan kemitraan investasi real estate pertama.

Anda harus benar-benar mempertimbangkan sebelum Anda menikah, sebelum Anda memiliki anak-anak, dan mungkin saat Anda masih tinggal di rumah, atau di sebuah rumah saham, sehingga Anda menghemat sewa saat Anda membeli.

Alasan mengapa membeli properti investasi sebagai sebuah tim yang lebih baik karena Anda bisa sebagai sebuah tim membayar jumlah yang lebih besar dari modal yang lebih cepat, dan membuatnya diarahkan positif.

Sebuah rumah diarahkan positif membawa lebih dari sewa Anda mengisi penyewa dari biaya semua pembayaran, pajak, asuransi dan biaya lainnya.

Dalam waktu singkat, seperti beberapa tahun, kelompok sepuluh atau lebih investor dapat membayar pinjaman ke bawah dan mendapatkannya dibiayai sehingga properti yang Anda beli sekarang mulai membayar uang.

Setelah beberapa tahun

Anda sekarang memiliki sepuluh persen dari lima puluh persen dari properti, atau lima persen, sisanya dari lima puluh persen sedang lunas oleh penyewa, nilai rumah meningkat sekitar sepuluh persen per tahun, dan Anda juga memiliki sepuluh persen pangsa pendapatan yang masuk.

Jumlah yang membuatnya diarahkan positif terus datang, dan itu milikmu, atau sepuluh persen itu.

Seberapa cepat Anda melakukannya tergantung pada semua biaya yang serendah mungkin, misalnya pergi ke broker pinjaman mungkin dapat menghemat persentase poin dalam suku bunga.

Jadi, berapa banyak biaya yang melakukan, dan berapa banyak yang Anda buat? Katakanlah rumah itu bernilai satu juta dolar. Untuk melunasi saham sepuluh persen Anda lima puluh persen dari properti selama dua tahun akan dua puluh lima ribu tahun, dan mungkin setengah tahun di muka untuk menyimpan share dari deposito, yaitu sekitar sepuluh persen.

Itu enam puluh ribu dolar, dan apa yang telah Anda lakukan dalam dua tahun secara efektif mengaturnya untuk dua atau tiga itu sendiri relatif terhadap inflasi, selama pinjaman, sementara itu membayar uang.

Ketika Anda mendapatkan penghasilan, Anda harus memperhitungkan pajak, tetapi jika Anda mendapatkan akuntan yang baik, Anda mungkin dapat menemukan celah dari beberapa jenis untuk mendapatkan pengembalian dana, tapi Anda termasuk angka-angka serta dalam perhitungan Anda, dan memungkinkan untuk skenario terburuk.

Tingkat bunga pinjaman Anda bisa naik, beberapa investor mungkin memutuskan untuk menarik keluar, tapi Anda merencanakan semua itu, dan jika itu tidak terjadi, Anda dapat menyesuaikan, dan terus berjalan.

Jika Anda berhasil sampai ke titik akhir dari properti pertama, Anda dapat menduplikasi, melakukan hal yang sama berulang-ulang, lebih cepat dan lebih cepat setiap kali.

Dalam sepuluh tahun, Anda harus memiliki sepuluh persen dari setidaknya sepuluh properti, artinya, Anda adalah seorang jutawan, dalam waktu kurang dari sepuluh tahun, dan ditetapkan menjadi multi-jutawan.

Jika Anda berencana ini, mendapatkan penasihat keuangan yang berkualitas, broker pinjaman rumah, pengacara dan akuntan dan melakukan semuanya dengan benar, seperti bisnis, bukan keluarga, Anda dapat menyimpan itu untuk sementara waktu, atau hidup sederhana sampai Anda kaya .